Objektbeschreibung
Es steht eine besonders gepflegte Eigentumswohnung zum Verkauf. Die bisherigen Bewohner waren Eigentümer der ersten Stunde. Sie haben die Bauphase aufmerksam begleitet und die Wohnung in einem sehr guten Zustand erhalten. Die 3 Zimmer, Bad, Küche und Gäste-WC verteilen sich auf ca. 78m² inkl. Balkon mit ca. 7m² (zur Hälfte in der Wohnfläche berücksichtigt).
Die Ausstattung entspricht dem Baujahr. Im Wohnzimmer wurde Parkett verlegt, in den Schlafräumen Laminat. Die übrigen Räume sind mit Fliesen ausgestattet. Die Einbauküche ist gut erhalten aber knapp 23 Jahre alt. Türen und Böden weisen wenig Abnutzungsspuren auf. Auch die Kunststofffenster machen einen gepflegten Eindruck, Griffe teilweise wartungsbedürftig.
Im Mehrfamilienhaus wohnen 6 Parteien. Ein Hausmeisterservice ist für die Reinigung und Pflege beauftragt. Zur Wohnung gehören ein Kellerraum und in der Tiefgarage 2 Stellplätze. Für Fahrräder ist in der Tiefgarage ein extra Bereich geschaffen worden.
Die Wohnung liegt im Süden von Ingolstadt an einer Seitenstraße der Münchner Straße. Wir würden sie als überwiegend Ruhig bezeichnen. Im Umkreis von ca. 2 km liegen eine Vielzahl von Einkausfmöglichkeiten. Innerhalb von ca. 10 Minuten können diese und auch diverse Freizeit- und Erholungseinrichtungen mit dem Fahrrad erreicht werden.
Energieausweis
| Baujahr |
2001 |
| Zustand |
Gepflegt |
| Energieausweis |
Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch |
143,9 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis |
29.01.2029 |
| Baujahr lt. Energieausweis |
2000 |
| wesentlicher Energieträger |
Erdgas schwer |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Ausstattung
+ Parkett im Wohnzimmer
+ Laminat in den Schlafräumen
+ Kunststofffenster, teilweise Bodentief
+ Bad mit Dusche und Badewanne
+ Gäste WC
+ Balkon
+ Kellerraum
+ 2 Tiefgaragenstellplätze
+ Zentrale Lage
Sonstiges
